Участок
Продвинуть
31 Мая 2019 в 22:44
Турген
Характеристики объекта
Тип сделки
Продажа
Тип недвижимости
Земельный участок
Категория недвижимости
Описание объекта
Участок 2,5 Га (250сот) под бизнес продаётся в пос. Турген (Алм. обл.)
Продам участок 2,5 Га (250 сот) на окраине пос. Турген Алматинской области. Участок продаётся под бизнес. Главное достоинство участка - близость к коммуникациям. До поселковых коммуникаций всего 800м. Для прокладки коммуникаций вложения составят максимум 2,4 млн тг. Под участком - крупнейшее месторождение воды (можно пробурить скважину). Участок абсолютно ровный! Текущее назначение - к/х, можно поменять.
Для этого участка стоимость как минимум в 2 раза ниже его рыночной цены: продаём всего за 14,4 млн тг. Варианты бизнесов и окупаемости:
1. Самый простой вариант - разбить на участи по 6 соток и продать. Получится с учетом дорог 36 участков по 6 соток. Рыночная цена одного участка 6 соток в этом районе - от 0,8 до 2 млн.тг. Прибыль от продажи участков - от 28,8 млн до 72 млн тг + доход за подключение к коммуникациям каждого участка. Минимальный чистый доход составит от 6,2 млн. тг до 49,4 млн.тг.
2. Духовный ашрам или турист-центр, центр фольклёрного туризма, этно-деревня. Если принимать 100 туристов в неделю (туристов в Турген возят до нескольких тысяч в неделю) и цену за вход и экскурсию в 1000 тг/чел (не считая еще продажи сувениров и др. услуги), то прибыль составит 4,8 млн тг в год. При кап. вложениях в 15 млн тг + стоимость участка, срок окупаемости - максимум 6 лет и 8 мес (доходность 14%).
3. Солнечная электростанция мощностью от 2,3 до 3,4 МВт/час (размещение от 17500 до 20000 кв.м. солнечных панелей). Лёгкий сбыт энергии на поселковые нужды - Иссык, Тургень и другие поселки. Затраты - 800 млн тг + стоимость участка. Доходы от продажи э-энергии - от 66 млн тг в год (при тарифе 20тг за 1 кВт), (доходность 8,2%, но в абсолютном выражении доходы и прибыли больше, чем во 2-ом варианте).
4. Добыча и производство бутилированной воды и напитков. Расходы на скажину и линию по разливу - 304 млн. тг + стоимость участка. Прибыль мало ограничена - от 720 млн. тг в год. Это самый выгодный проект, но нужен опыт по выходу на рынок.
Продам участок 2,5 Га (250 сот) на окраине пос. Турген Алматинской области. Участок продаётся под бизнес. Главное достоинство участка - близость к коммуникациям. До поселковых коммуникаций всего 800м. Для прокладки коммуникаций вложения составят максимум 2,4 млн тг. Под участком - крупнейшее месторождение воды (можно пробурить скважину). Участок абсолютно ровный! Текущее назначение - к/х, можно поменять.
Для этого участка стоимость как минимум в 2 раза ниже его рыночной цены: продаём всего за 14,4 млн тг. Варианты бизнесов и окупаемости:
1. Самый простой вариант - разбить на участи по 6 соток и продать. Получится с учетом дорог 36 участков по 6 соток. Рыночная цена одного участка 6 соток в этом районе - от 0,8 до 2 млн.тг. Прибыль от продажи участков - от 28,8 млн до 72 млн тг + доход за подключение к коммуникациям каждого участка. Минимальный чистый доход составит от 6,2 млн. тг до 49,4 млн.тг.
2. Духовный ашрам или турист-центр, центр фольклёрного туризма, этно-деревня. Если принимать 100 туристов в неделю (туристов в Турген возят до нескольких тысяч в неделю) и цену за вход и экскурсию в 1000 тг/чел (не считая еще продажи сувениров и др. услуги), то прибыль составит 4,8 млн тг в год. При кап. вложениях в 15 млн тг + стоимость участка, срок окупаемости - максимум 6 лет и 8 мес (доходность 14%).
3. Солнечная электростанция мощностью от 2,3 до 3,4 МВт/час (размещение от 17500 до 20000 кв.м. солнечных панелей). Лёгкий сбыт энергии на поселковые нужды - Иссык, Тургень и другие поселки. Затраты - 800 млн тг + стоимость участка. Доходы от продажи э-энергии - от 66 млн тг в год (при тарифе 20тг за 1 кВт), (доходность 8,2%, но в абсолютном выражении доходы и прибыли больше, чем во 2-ом варианте).
4. Добыча и производство бутилированной воды и напитков. Расходы на скажину и линию по разливу - 304 млн. тг + стоимость участка. Прибыль мало ограничена - от 720 млн. тг в год. Это самый выгодный проект, но нужен опыт по выходу на рынок.
