Алматинские строители будут работать по-новому

В Алматы строители будут работать по-новому. В домах станут учитывать экономию потребления электричества и усилят сейсмостойкость и общую безопасность.

Все это позволит резко увеличить объемы и улучшить качество работы, а в перспективе перейти на еврокод. Строители недвижимости в Казахстане через два года переведут на новый метод расчета сметы работ. С учетом экономичного энергопотребления, сейсмостойкости и главное безопасности. Правительство ставит такие задачи перед техрегулированием. Это позволит увеличить использование отечественных стройматериалов до 80%.

Вместо применяемого сейчас базисно-индексного метода при составлении проектно-сметной документации предложено использовать ресурсный. Он учитывает квартальные изменения средних показателей в оплате труда и стоимости стройматериалов. Базисно-индексный был принят в 2001 году и давно устарел. Стоимость услуг и ресурсов постоянно повышается, в отличие от качества работ.

Реформа системы ценообразования в строительстве, в первую очередь, поможет в реальной оценке бюджетного и инвестиционного строительства. Фактов, когда изначально заявляется одна сумма в смете, а на окончательном этапе ее приходится увеличивать, слишком много. Впрочем, для строительных компаний коммерческого формата предлагаемые изменения несут лишь рекомендательный характер.

Но даже при госрегулировании сметной документации о гарантиях стабильной цены специалисты речи не ведут. Цену строительных материалов и компонентов диктует спрос, предложение и уровень инфляции.

Следовательно, рост цен на строительные материалы возможен по мере внедрения этого метода, так как это рынок. Те, кто производят строительные материалы будут пользоваться данной возможностью, но в данном случае, правительство должно предпринять ряд мер по удержанию роста цен. После последней девальвации роста цен такого колоссального изменения не наблюдалось, - отметила заместитель руководителя Управления строительства Алматы Светлана Копыл.

Если регулирование государственного строительного сектора все же возможно - социальные программы держат стабильные цены, - то элитные застройки, квартиры эконом-класса и соответственно рынок первичного жилья не подконтролен сметному регламенту. До конца года цены на коммерческую недвижимость в Алматы могут повыситься на 7-10%, прогнозируют аналитики рынка.

Источник новости: kn.kz