2-ком. квартира, вторичка, 49.9 кв.м. на 4 этаже

Продается уютная 2-комнатная квартира с лоджией в центре Уральска! Эта квартира – редкая возможность создать свой уютный уголок в самом сердце старого города. Квартира принадлежала моей маме, которая бережно за ней ухаживала, и теперь квартира может стать вашим новым домом! Вот несколько причин, почему это оптимальный выбор. Идеальное расположение: - В самом центре города, на пересечении двух главных магистралей – пр. Назарбаева и пр. Абая. - Максимальная транспортная доступность: магазины, аптеки, школы, поликлиники и другие социальные объекты – всё в шаговой доступности. Индивидуальность дома: - Уникальная планировка, которая позволяет создать уютное пространство для жизни. Широкие лестничные проемы позволяют удобно заносить мебель и чувствовать простор, - Теплые кирпичные стены толщиной 1 метр – тепло зимой и прохлада летом. - Круглосуточное видеонаблюдение – безопасность вас и вашей семьи. - Удобная парковка и мн.другое. Соседи: - Солидные люди – никаких шумных вечеринок, постоянных ремонтов или конфликтов. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Дом 1978 года постройки, качественный и надёжный жилой фонд. • Общая площадь: 49,9 кв.м. • Гостиная: 18,6 кв.м. • Спальня: 10,4 кв.м. • Кухня: 7,7 кв.м. • Лоджия: 0,8 кв.м. • 4-й этаж 10-этажного дома. • Толщина монолитных стен ~1 метр, что обеспечивает отличную шумо- и теплоизоляцию. • 2 входные двери (металлическая + деревянная) для дополнительной звукоизоляции. ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ: • Установлены стеклопакеты на всех окнах и лоджии, в комплекте антимоскитные сетки. • Выполнен косметический ремонт, установлены новые деревянные межкомнатные двери. • Встроенный шкаф в прихожей и удобная кладовая. • Натяжные потолки в гостиной и спальне. • В квартире газ, городской телефон, радиоточка. • В гостиной и спальне сохранился паркет из массива дерева в отличном состоянии. • Санузел раздельный. • Тихие и порядочные соседи, без шумных ремонтов и вечеринок. • Квартира чистая и ухоженная, последние 25 лет проживала одна хозяйка. ДОМ И ПОДЪЕЗД: • Просторный подъезд с широкими лестничными пролетами – удобно для заноса крупногабаритной мебели. • Лифт работает круглосуточно, своевременное обслуживание. • На первом этаже есть место для хранения детских колясок. • Подъезд оборудован круглосуточным видеонаблюдением. • В доме есть общая кладовая между этажами, где жильцы хранят сезонные вещи. ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ: • Пересечение пр. Назарбаева и пр. Абая – идеальная транспортная доступность. • Доступ к 3 просторным парковкам, всегда есть свободные места. • Рядом 2 автобусные остановки с маршрутами в любой район города. • Напротив дома Поликлиника №1 и детская стоматология. • В пешей доступности 2 школы (№21 и №27), магазины, аптеки, КазПочта и другие важные объекты инфраструктуры. КОМФОРТНЫЙ МИКРОКЛИМАТ В КВАРТИРЕ: • Окна выходят на восток, солнце освещает квартиру только до полудня. • В летнюю жару даже без кондиционера сохраняется комфортная температура (до 25°C при уличной +40°C). ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ Квартира расположена в историческом центре Уральска, из окон открывается вид на знаковые достопримечательности города. Вечером наслаждайтесь видом на красивую архитектуру с подсветкой, создающую атмосферу уюта и романтики. Это отличный вариант для комфортного проживания или выгодной инвестиции. Эта квартира – идеальная база для создания вашего семейного гнезда. Это редкое встречающееся предложение на рынке. Звоните в будни с 12:00 до 18:00. Осмотр квартиры: будни с 15:00 до 19:00. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Все документы обновлены и готовы к сделке. Риэлторам просьба не беспокоить.