Здание 901 кв.м.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА В ГОРОДЕ ОРЕНБУРГЕ ОТ СОБСТВЕННИКА НА ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ! Предлагаем Вам уникальную возможность приобрести Готовый арендный бизнес. Продается Торгово-административный центр площадью 901,4 кв.м., расположенный на первой линии основной гостевой дороги города, соединяющей центр города с аэропортом и коттеджными поселками премиум класса. Основные преимущества: 1. Выгодное расположение: здание расположено на первой линии основной гостевой дороги, что обеспечивает максимальную видимость и доступность для клиентов. 2. Близость к новому парку: всего в 20 метрах расположен новый парк, который служит центром притяжения населения, что дополнительно увеличивает трафик и интерес к данному зданию. 3. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности находятся крупные федеральные сети (М.Видео, Эльдорадо, ДНС, Пятерочка и др.), а также Пенсионный фонд, Налоговая служба, Газпром газнадзор, медицинские учреждения, автосалон, что создает дополнительный трафик в данную локацию. 4. Населенный район: Более 25 000 человек проживает в радиусе 500 метров, что гарантирует стабильный поток и привлекательность для арендаторов. 5. Заполняемость: все площади сданы в аренду по долгосрочным договорам аренды. Арендаторы подобраны с учетом дополнения друг друга, что обеспечивает стабильность арендаторов. 6. Инвестиционная привлекательность: Высокий спрос на коммерческую недвижимость в данном районе, отсутствие аналогичных объектов с такой площадью и инфраструктурой способствует росту цен на объект в будущем. 7. Коммунальные ресурсы: здание обеспечено всеми необходимыми ресурсами (водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация) и проведены все ревизионные работы, что исключает дополнительные затраты на модернизацию инфраструктуры. 8. Срок окупаемости: стабильный входящий денежный поток, обеспечивает окупаемость инвестиции на уровне ниже 10 лет. 9. Минимальные операционные затраты: здание разработано с учетом современных технологий, что позволяет сократить затраты на обслуживание и эксплуатацию. Приобретение данного Торгово-административного здания является отличной возможностью для инвестиций, с высоким потенциальном доходности и минимальными рисками. Данный объект станет надежным источником доходов и долгосрочным активом в вашем портфеле.